Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein standardisiertes Beratungsdokument des Bundes. Er fasst den energetischen Ist-Zustand deines Hauses verständlich zusammen und zeigt einen Weg in sinnvollen Schritten – egal, ob du alles auf einmal oder nach und nach sanieren willst. Für jede Maßnahme siehst du Kosten, Energieeinsparung und mögliche Förderung.
Als Dachdeckermeister achte ich besonders darauf, dass die Reihenfolge auch handwerklich passt: Wer zum Beispiel erst die Heizung tauscht und später dämmt, hat am Ende oft eine überdimensionierte Anlage.
Deine Vorteile mit dem iSFP
- 50 % Zuschuss auf das Beratungshonorar – bis 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern, bis 850 € ab drei Wohneinheiten (BAFA-Programm „Energieberatung für Wohngebäude“).
- 5 % iSFP-Bonus auf spätere Maßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik (seit 21.07.2026 nur auf den Anteil über 30.000 € förderfähiger Kosten).
- Doppelter Förderrahmen: 60.000 € statt 30.000 € förderfähige Kosten pro Jahr für die erste Wohneinheit.
- Planungssicherheit: Du weißt, was auf dich zukommt, und kannst Maßnahmen über Jahre verteilen.
- 15 Jahre gültig für den iSFP-Bonus, sofern die Maßnahme im Fahrplan enthalten ist.
Beispiel: Du planst Dach und Fenster für 50.000 €. Ohne iSFP sind maximal 30.000 € förderfähig (15 % = 4.500 €). Mit iSFP sind alle 50.000 € förderfähig: 15 % Grundförderung (7.500 €) plus 5 % Bonus auf die 20.000 € über der Schwelle (1.000 €) – zusammen 8.500 €. Unverbindliche Beispielrechnung, Stand September 2026.
So läuft die Erstellung ab
- Erstgespräch am Telefon (kostenlos): Wir klären Ziele, Budget, Zeitplan und vorhandene Unterlagen. Danach bekommst du ein Festpreisangebot für die Beratung vor Ort.
- Förderantrag Beratung: Ich beantrage den BAFA-Zuschuss für das Honorar.
- Vor-Ort-Begehung (kostenpflichtig, von der BAFA bezuschusst): Aufnahme von Dach, Wänden, Fenstern, Keller und Heizung – bei Bedarf mit Wärmebildkamera.
- Berechnung & Fahrplan: Energetische Bilanz, Varianten und Maßnahmenpakete.
- Übergabegespräch: Ich erkläre dir den Fahrplan persönlich und wir besprechen die nächsten Schritte.
Welche Unterlagen brauche ich?
- Grundrisse, Schnitte und Ansichten (falls vorhanden)
- Baujahr und Angaben zu bisherigen Sanierungen
- Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre
- Angaben zur Heizungsanlage (Typenschild, Schornsteinfegerprotokoll)
Fehlt etwas? Kein Problem – vieles nehme ich beim Vor-Ort-Termin selbst auf.
Für wen lohnt sich der iSFP?
Für fast alle, die in den nächsten Jahren an ihrem Haus etwas machen wollen: frische Käufer einer Bestandsimmobilie, Eigentümer mit alter Öl- oder Gasheizung, Erben und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Für WEGs gibt es zusätzlich bis zu 250 € Zuschuss, wenn ich die Ergebnisse in der Eigentümerversammlung vorstelle.
Alle Förderangaben ohne Gewähr, Stand September 2026. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Richtlinien von BAFA und KfW.